space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Оценка земли

 

Земельная собственность является сейчас объектом различных сделок и проектов, поэтому оценка земли становится популярна. Оценка земли требуется для определения рыночной стоимости земли или стоимости права на аренду.

Рыночная оценка земли зависит от местоположения участка земли, от того какой доход может быть получен от ее использования, от площади и др.

Оценка земли производится с учетом того, что земля – это природный ресурс со своей растительностью и животным миром, пространством, рельефами и рассматривается с позиции выполнения ею целевых функций. В зависимости от использования земельного участка оценка стоимости земли выполняет разные функции. Это может быть оценка стоимости земли с поселениями или оценка земли сельскохозяйственной.

Оценка рыночной стоимости земли с поселениями осуществляется на результатах анализа данных о рынке спроса и предложений, наличия транспортной инфраструктуры, архитектурной ценности земельного участка.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется на основании данных об урожайности основных культур, сенокосах, посевных площадях и необходимых затратах на производство сельскохозяйственных культур.

Оценка земли производится в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности.

Оценка земли зависит от особенностей функции земельного участка (сельское хозяйство, промышленность, строительство, курорт и т.д.) и от возможности смены функции.

Оценка стоимости земли тесно связана с правами на землю: право собственности, право аренды, право на бессрочное пользование и сервитут.

Оценка стоимости земли требуется в случаях, когда происходит приватизация, продажа и покупка земельного участка, сдача его в аренду, внесения его в качестве вклада в уставный капитал и при разрешении возникших споров в отношении участка земли.

Если планируется строительство объекта на земельном участке, то оценка стоимости земли учитывает наличие рядом сети коммуникаций и возможность подключения к ним объекта.

Следует знать, что оценка стоимости земли необходима и в том случае, когда оценивается здание, которое находится на данном участке.

Оценка земли в мегаполисе рассматривается только как оценка права на аренду, а вне мегаполиса делается оценка рыночной стоимости земли.

Оценка рыночной стоимости земли производится на какую-то определенную дату, так как рыночная стоимость земли меняется с течением времени.

Чтобы оценка рыночной стоимости земли дала реальный результат, оценщики используют несколько методов оценки.

Определить реальную стоимость земли частного или юридического лица поможет независимая оценка земли.

Независимая оценка земли производится, когда нужна оценка земли для передачи ее в залог под кредит, для наследования, а так же если нужна кадастровая оценка.

Оценка рыночной стоимости земли для частных лиц, как правило, делается при возникновении судебных споров и для получения кредита или ипотеки.

Для организации и предприятий независимая оценка земли целесообразна в двух основных случаях: для снижения налогооблагаемой базы и для залога земли под кредит.

Независимая оценка земли для залога осуществляется на основании нормативных актов и действующих, а также предоставленных Заказчиком документов.

Независимая оценка земли дает возможность инвесторам включить землю в экономический оборот наиболее ценные земли с минимальным риском.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное