space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Оценка здания

 

Рынок недвижимости в условиях современных хозяйственных отношений неуклонно растет. В связи с этим оценка здания приобретает особую актуальность, поскольку для любых инвестиционных проектов, операций с уставным капиталом предприятий, сделок купли продажи и пр. требуется оценочная стоимость недвижимости.

Самая распространенная услуга на рынке недвижимости – это оценка здания.

Оценка здания всегда проводится целенаправленно. Оценка здания необходима в нескольких случаях: взнос в уставный капитал, постановка на баланс компании, получение кредита в банке и определение стоимости для страхования, проведения сделок купли - продажи. Для проведения такой работы, как оценка здания, оценщику необходимо осмотреть объект, чтобы получить более точные данные об объекте.

Оценка здания необходима для оптимизации расходов предприятия при налогообложении. Сегодня стоимость основных средств бизнеса в значительной степени влияет на общую сумму налогов на недвижимое имущество. По этой причине оценка здания позволит наиболее эффективно оптимизировать налогообложение.

При привлечении инвестиций так же необходима оценка здания. Со стороны инвесторов целесообразность вложения средств складывается из рыночной стоимости объектов недвижимости и величины рисков. Независимая оценка здания позволит в наибольшей степени обосновать рыночную стоимость недвижимого имущества, тем самым определить объективные риски инвесторов и привлекательность инвестиций.

Величина страхового возмещения при форс-мажорных обстоятельствах напрямую зависит от оценочной стоимости недвижимости. Оценка здания, произведенная независимым оценщиком, имеет доказательную силу и может быть главным аргументом при разрешении споров о размерах страховых выплат. Подготовленная оценка здания страховой компанией для расчетов страховых выплат может быть оспорена в суде.

При решении споров имущественного характера, так же необходима оценка здания, если объектом спора является недвижимость. В судебных инстанциях оценочная стоимость объекта спора является необходимым аргументом доказательного характера.

Оценка здания проводится в отношении промышленных зданий, зданий социального и культурного назначения.

Оценка здания предусматривает сбор информации на рынке нежилой недвижимости. При этом особое внимание обращается на тип здания, место расположения, наличие прилегающей территории, инженерное обеспечение и т.д. Оценка здания предполагает сбор множества других данных, которые в конечном результате будут учтены при составлении отчета оценки.

Существует три метода, на основе которых проводится оценка здания: сравнительный, затратный и доходный.

Основные факторы, которые учитывает оценка здания, это местоположение, спрос, состояние здания, престижность района и др.

Независимая оценка здания – это мнение оценщика о стоимости здания, обоснованное в документах отчета, который имеет юридическую силу в государственных учреждениях, судебных органах, банках и других организациях.

Независимая оценка здания проводится в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в РФ», установленными стандартами РФ и международными стандартами.

Независимая оценка здания выполняется специалистами, имеющие техническую подготовку и опыт работы в оценочной деятельности.

Оценка сооружения включает в себя оценку автодорог, мостов, тоннелей, трубопроводов, линии электропередач, железнодорожных путей и др. Поэтому оценка сооружения в основном использует затратный метод оценки.

Самый популярный метод, который использует оценка сооружения, это метод сравнительной единицы

В зависимости полноты информации оценка сооружения будет более точной.

Оценка сооружения начинается с визуального осмотра, изучения физических характеристик.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное