space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Всегда ли оценка недвижимости бывает объективной?

 

Когда осуществляется оценка недвижимости, то бывает, что эксперты делают ошибку и из-за этого реальная стоимость жилья оказывается заниженной. Поэтому многие для большей уверенности проводят оценку объекта в нескольких компаниях. Если результаты окажутся более чем разные, тогда необходимо разбираться, кто выполнил свою работу правильно, а кто нет.
Вообще, по поводу объективности оценочной деятельности можно написать целую диссертацию, так как тема эта неисчерпаема. Скажем, оценка недвижимости зависит не только от состояния здания, но и от индивидуальных качеств лица, выполняющего данную работу. Ведь так называемый человеческий фактор присутствует в любом деле.
Объективная оценка недвижимости возможна лишь тогда, когда известна достоверная информация об объекте. Часто сами продавцы скрывают недочеты, а оценщик их не замечает. Из-за этого в дальнейшем не избежать судебных исков. Потому что когда новые хозяева объекта увидят дом таким, каким он есть на самом деле, а не «приукрашенным», то явно им это не понравится. Ведь никто же не захочет купить элитную недвижимость, а получить совсем не то, на что рассчитывал и за что платил.
Объективность в оценке недвижимости возможна лишь в том случае, когда лицо, осуществляющее оценочную деятельность заинтересовано в том, чтобы всё прошло как надо, то есть не стремится выполнить задачу как можно быстрее, а стремится выполнить её как можно качественнее. Конечно, если оцениваются коттеджные поселки новорижское шоссе, то тут на то, как построен дом особого внимания обращать не стоит, так как объект новый. Но в целом, оценка недвижимости должна проводится поэтапно, при этом учитывается как возраст здания, так и его реальное состояние. Бывает так, что строение очень старое, но при этом очень надежное. А бывает, что объект недвижимости новый, а уже порядком изношен. Так что, любые нюансы должны учитываться, чтобы продажа элитных квартир в Москве или каких-либо иных объектов была эффективной.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное