space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Сравнительный подход (цены на открытом рынке).

 

Самым объективным и достоверным является подход, сутью которого является сравнение цен, по которым были проданы объекты той же категории на открытом рынке. При таком подходе цены определяются самим рынком. Однако, как бы все просто и прозрачно ни казалось, существует множество нюансов и тонких моментов касательно такого метода.
Самым важным моментом в сравнительном подходе являются, во-первых, актуальность информации, во-вторых, ее правдивость и достоверность. Следует доверять только проверенной информации, которую вы можете получить из источников крупных риэлторских компаний. Не очень известным фирмам, а также объявлениям в Интернете или прессе доверять стоит намного меньше, потому что картина, составленная из такого рода информации, может сильно расходиться с реальностью.
Еще один тонкий момент заключается в том, что цена, по которой объект продается, не является рыночной стоимостью объекта. Следует учитывать поправку на уторговывание, то есть сумму уступки, которую продавец готов сделать.
Кроме того, недостатком сравнительного подхода является трудность сопоставления оцениваемого объекта с аналогом, ведь как бы сильно они ни были похожи, между ними всегда будет определенная разница в параметрах.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное