space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Оценка «недостроя»

 

Компаниям, осуществляющим оценку недвижимости, иногда приходится сталкиваться с такими заказами, где речь идет не о готовом объекте, а о так называемом «недострое». По данным статистики, только до конца не возведенных домов в нашей стане насчитывается тысячи. Причем к подобным строениям относят те, которые вот уже более года находятся в «замороженном» состоянии, то есть никаких работ на территории не проводится.
Оценка «недостроя» всегда осложняется тем, что трудно оценить реально выполненную работу и то, какие усилия были в это вложены. Если расчет идет исходя из стоимости материалов, то рассматривают их текущую рыночную цену. Но обычно также учитываются и затраты на ту часть работ, которая уже была выполнена.
Какой бы объективной не была оценка «недостроя», такой объект невозможно продать дорого и обычно его владелец оказывается в убытке, то есть вырученная с продажи сумма не покрывает финансовых вложений в строительство. Но и держать в запасе такое имущество не имеет смысла, ведь
Дома на Рублевке продажа которых сегодня осуществляется различными компаниями, практически никогда не относятся к «недострою». Потому что эти элитные объекты слишком уж дорогие, чтобы прерывать их возведение посередине. Чаще всего коттеджи продаются уже на этапе рытья котлована, то есть к моменту начала строительства у них уже по сути есть хозяева. Впрочем есть и дома, которые выставляются в продажу после окончания строительства.
Если после оценки «недостроя» у Вас возникли сомнения по поводу правильности проведенного анализа, то закажите аналогичную услугу другому эксперту, а затем сравните объявленные результаты. Слишком сильных различий в оценке недвижимости быть не должно. Иначе придется разбираться, кто из оценщиков оказался прав, а кто – нет.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное