space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости делается для того, чтобы исключить потери денег при сделках с недвижимостью. Для проведения каких – либо операций, связанных с недвижимым имуществом, необходима оценка стоимости недвижимости. Такими операциями являются: выдача кредитов под залог имущества, оценка вклада в уставный капитал, сделки купли – продажи недвижимости, страхование недвижимого имущества и др.

В некоторых случая оценка недвижимости не является обязательной, но чтобы принять правильное управленческое решение, лучше ее произвести. Также оценка недвижимости дает возможность увеличения дохода от сделки с недвижимым имуществом, и позволит при необходимости отстоять свои интересы в суде или в налоговых органах.

Оценка недвижимости, как и оценка земельного участка, требует профессионального подхода, изучения соответствующего рынка и детального анализа.

Оценка недвижимости включает в себя оценку зданий, сооружений, производственных комплексов, а также квартир, комнат в квартирах. Кроме этого, оценка недвижимости проводится при расчете стоимости складских и офисных помещений, земельных участков.

Иногда стоимость недвижимости для самих владельцев и для покупателей кажется явной, но при проведении независимой оценки недвижимого имущества цена может значительно измениться. Поэтому для определения реальной стоимости нужна оценка недвижимости.

Оценка недвижимости включает в себя такие виды стоимости: ликвидную, рыночную и восстановительную.

Оценка стоимости недвижимости означает определение рыночной стоимости права на собственность, права на аренду оцениваемого объекта.

Оценка стоимости недвижимости в нашей компании выполняется экспертами высокой квалификации, имеющими опыт работы. Профессионализм оценщиков и наличие инструментальной базы, архивов, методик позволяет определять стоимость недвижимости с высокой точностью.

По своей сущности оценка стоимости недвижимости – это последовательность действий, которые выполняет независимый оценщик для определения стоимости объекта недвижимости в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценочной деятельности.

Самым популярным видом оценочной деятельности является независимая оценка недвижимости. Она включает в себя расчет стоимости объекта и расчет права на аренду, права пользования и др.

Независимая оценка недвижимости – это мнение независимого оценщика о стоимости прав на объект недвижимости. Документ, в котором отражается отчет об оценке, имеет юридическую силу и является инструментом для защиты прав собственника.

Независимая оценка недвижимости является необходимым условием образования и развития рынка недвижимости.

Независимая оценка недвижимости необходима, если нужно правильно рассчитать средства, которые Вы хотите вложить в покупку квартиры или офиса.

Независимая оценка недвижимости подразделяется на два вида, таких как, оценка жилой недвижимости и оценка коммерческой недвижимости. Независимая оценка стоимости недвижимости коммерческой предусматривает оценку объектов, которые приносят доход.

Обязательная рыночная оценка недвижимости проводится, если в сделку вовлечены объекты муниципальной и государственной собственности. Оценка стоимости недвижимости является необходимой в случае: приватизации недвижимости, передачи в аренду, использовании объекта в качестве залога, составлении брачных контрактов, расчете суммы платежа за аренду помещения, при купле – продаже и др. Оценка стоимости недвижимости, находящейся в частной собственности проводится, если совершается: сделка купли - продажи, акционирование предприятия, ликвидация предприятия, сдача недвижимости в аренду и др. Также оценка стоимости недвижимости проводится при нанесении ущерба объекту недвижимости, например, при пожаре, затоплении и др. Определяется стоимость ущерба и размер страхового возмещения.

Рыночная оценка недвижимости предполагает анализ всех особенностей оцениваемого объекта: сбор данных об объекте (местоположение объекта, площадь, планировка, состояние объекта и т.д.), сбор данных об аналогичных объектах. Поэтому рыночная оценка недвижимости обладает высокой точностью.

Массовая рыночная оценка недвижимости производится, когда нужно оценить большое количество объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Индивидуальная рыночная оценка недвижимости заключается в оценке определенного объекта, назначенной на определенный день.

space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное