space
все виды независимой оценки
Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
space
space
Последние новости space
Оценка имущества, как услуга
Развитие рыночных отношений невоз...

все новости >>

space
space space
space
space
Для чего нужна независимая оценка жилой недвижимости…

 

Если вы решили купить или продать какую-либо жилую недвижимость, будь-то квартиру, дачу, дом или коттедж, то обязательно необходимо провести ее независимую оценку. А о том, для чего нужна независимая оценка и в чем она собственно заключается, мы и расскажем в данной статье.
Главным образом, независимая оценка недвижимости проводится при заключении сделки купли-продажи, причем заказать ее может не только покупатель, но и продавец. Для продавца важно как можно скорее продать свою квартиру, причем за соответствующую стоимость, так как по завышенной цене будет достаточно сложно найти покупателя, а отдавать за дешево то, во что было вложено столько сил и времени, также навряд ли кому захочется. Для покупателя же важно узнать, какова реальная стоимость квартиры и соответствует ли она той цене, которая была назначена продавцом. В том случае, если цена сильно завышена, можно сказать лишь одно: нынешний владелец хочет выгоднее продать свое жилье, а если занижена – то квартира, возможно, обладает рядом недостатков, для выявления которых как раз и проводится независимая оценка. Все возможные недостатки можно условно разделить на 3 группы: физические повреждения, экономические повреждения и юридические повреждения. Самыми простыми и к тому же самыми распространенными считаются физические повреждения, так как их проще всего найти. Физические повреждения могут быть выражены явно (дефекты полов, стен, потолка, кривизна перегородок, различные трещины и прочее), а также быть скрыты от посторонних глаз (дефект водопровода, канализации, электропроводки и прочее). В том случае, если дефекты обнаружить явно не удалось, проводится строительная экспертиза.
Экономические повреждения в основном связаны с расположением дома или квартиры в неблагоприятном районе, который, к примеру, находится вдали от центра или где плохо развита прилегающая инфраструктура и имеются старые разрушенные дороги, ремонтом которых никто не хочет заниматься.
Юридические повреждения в свою очередь связаны с низким показателем юридической чистоты квартиры, когда, например, не решен вопрос с наследством продаваемого жилья или в квартире прописан человек, который пропал без вести.
Независимую оценку и проверку документов для определения юридической чистоты квартиры, как правило, проводят ведущие агентства недвижимости Москвы.


space
space
space
space
space
Курсы валют
  • space
    space
    space
    space
    Главная  |   Новостная лента  |  Контакты  |  Карта сайта  |  Услуги  |  Информация  |  Интересное  |  Полезное  |  
    Независимая оценка проводится опытными специалистами | Партнеры | Полезное